サ高住ナビ(サコナビ) - メルマガページ VOL.60 「建築ができない不動産会社でも、戸建賃貸を毎年平均30棟以上を売る会社があった!?」|全国で高齢者住宅を開発する建築・不動産会社様、それを管理・運営する 医療・介護会社様のための最新成功事例をお伝えするメールマガジンです。

  

高齢者住宅コンサルティングメルマガ VOL.60(通称:サコナビ通信)
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 コラム「建築ができない不動産会社でも、戸建賃貸を毎年平均30棟以上を売る会社があった!?」

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いよいよ3月に入りました。

「繁忙期で忙しくてメルマガなんか見てられないよ」という会員様…本当に残念です。

これを聞かなきゃ損!? 賃貸管理会社向けセミナーのご案内です。

 [3月30日(水)東京会場(丸の内)]  [4月7日(木)大阪会場(淀屋橋)] 

  三福不動産グループ・不動産コンサル会社の木村社長をお迎えしまして、
できることなら教えたくなかった…と言うのを説得しましてセミナーを開催します!

『建築“しろうと”が戸建賃貸を提案して4年136棟売るモデル!!』
http://www.funaisoken.co.jp/seminar/003873.html

おはようございます。

突然ですが、
こんなことはありませんか?

①入居率・家賃下落のオーナーに何か新しい提案をしなきゃと考えている。
②「すぐにできる」相続対策提案をオーナーに薦めたいが・・・。
③ウチの社員に土地活用の提案ができたらなぁ。
④新たな管理拡大・収益拡大の対策を考えている。
⑤高齢で資産家、このままで相続税が大変だ・・・という管理オーナーがいる。

もしも地方なのに入居率も家賃も上げられる商品があったら!?

あります。

戸建賃貸住宅です。

管理オーナーから預かった築年数の経過したものではなく、新築の方です。

「いやいやウチは建築しないからムリムリ。」

大丈夫です。

地震に強い、断熱性が高い、2×4(ツーバイフォー)の新築戸建を提案してもらいます。

規格型で3パターンの商品を販売してもらいます。

パネル工場から半完成部材の手配、大工の手配もしちゃいます。

そんな仕組みを全国で作りました。

ですから建築の心配は無用です。

今回の商品は、
本体850万円(税抜)の3LDKを利回り10~12%で提案できます。

敷地20坪程度~提案できます。

もう一度言います。
建築ができなくても大丈夫なのです。

事例は、
あの三福不動産グループ・賃貸不動産研究所の木村社長にお願いしました。

最近はアパート・マンションの提案は難しいですね。

戸建賃貸でなきゃダメな理由は、
①大手企業が借上げてくれる。
②社会的地位の高い入居者が多い。
③相続で文筆・承継しやすい。
④転売しやすい。
⑤管理の手間が少ない。(集合住宅じゃないので)

そのほかにも、
⑥ポータル掲載がいらない。
⑦入居率100%(三福不動産実績_2月21日現在)
⑧他社も積極的に客づけしてくれる。
⑨火災保険や管理サポート費等の手数料収入が多い。
⑩家賃が高く取れる。

セミナーでは、
実際に木村社長が4年間136棟をほぼ1人で売り歩いた事例を紹介いただきます。

土地の仕入れはどうするの?
集客はやるの?
どんな提案手法を使ったのか? ツールは? トークは?

銀行のこと、 困ったこと、失敗したことも全部お話しいただきます。

『建築“しろうと”が戸建賃貸を提案して4年136棟売るモデル!!』
http://www.funaisoken.co.jp/seminar/003873.html

すでに管理オーナーを抱えている賃貸管理会社はすぐに始められます。

くわしくはWEBで↓↓↓
http://www.funaisoken.co.jp/seminar/003873.html

セミナー参加費用については、
一般企業様 20,000円 (税込 21,600円)/ 一名様
会員企業様 16,000円 (税込 17,280円)/ 一名様

すでにDMからお申し込み頂戴しております。

感謝申し上げます。

定員は30名ですよ。
お早めに。

[3月30日(水)東京会場(丸の内)]  [4月7日(木)大阪会場(淀屋橋)] 
http://www.funaisoken.co.jp/seminar/003873.html

大変お忙しい中、
最後までお読みいただきまして有難うございました。

ご不明な点は、直接お電話でお願いします。

TEL:0120-941-620 (平日09:30〜18:00)川崎 将太郎 宛

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【無料経営相談】コンサルタントにメールでご質問・ご相談ください
 メールアドレス:s.suzuki@funaisoken.co.jp
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株式会社 船井総合研究所 
〒100-0005 東京都千代田区丸の内1-6-6 日本生命丸の内ビル21階
TEL:03-6212-2951(担当:コウムラ)
E-mail: s.suzuki@funaisoken.co.jp
高齢者住宅専門ポータルサイト(サコナビ):
http://www.sakouju.com/
船井総合研究所 住宅不動産専門コンサルティング (住宅不動産コンサルティング.COM):
http://www.fhrc.jp/

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