サ高住ナビ(サコナビ) - メルマガページ VOL.64 「4月から介護保険制度が変わりました。」|全国で高齢者住宅を開発する建築・不動産会社様、それを管理・運営する 医療・介護会社様のための最新成功事例をお伝えするメールマガジンです。

  

高齢者住宅コンサルティングメルマガ VOL.64(通称:サコナビ通信)
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 コラム「4月から介護保険制度が変わりました。」

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おはようございます。

春ですね。

おかげさまで日本全国に行かせていただいています。

西では桜が散り、関東でもボチボチ、東北はこれから・・・
というように人よりも桜を長く楽しんでいます。

鈴木です。

最近のトピックスは以下、
●在宅介護7割が精神的肉体的苦痛訴える
●世界の高齢者の4人に1人が中国人!?
●要介護認定率 全国格差1.6倍

要介護認定率は地域によって違いますよね。

その格差が1.6倍もあるようです。

船井総研の調査データでは、
平均18%としていました。

今回の結果をみると、
平均は17.9%のようです。
最も高かったのが大阪で、
要介護認定率22.4%です。

最も低かったのは山梨の14.2%でした。

山梨のクライアントが少ないわけです。

ということは、
まだ伸びしろがあるのかもしれませんね。

3/30 4/7で戸建賃貸セミナーを開催しました。
http://www.funaisoken.co.jp/seminar/003873.html

おかげさまで大好評でした。

今回は賃貸管理会社に戸建賃貸住宅を提案してもらうモデルです。

建築が初めての不動産会社でも売れる仕組みをお伝えしました。

前回のメルマガでは、
高齢者住宅×障がい者就労施設でした。
http://www.sakouju.com/mail_mag/bn_160404.html

今回のセミナーは、
不動産会社×戸建賃貸(土地活用)の提案です。

建築と不動産・・・近いようで遠い(?)

お隣の業界との掛け算に新規事業のヒントがあります。

今までの賃貸管理会社は、
自社で仲介物件を創ることをしてきませんでした。

つまり、すでにあるもの(建物)を仲介するだけでした。

今回は管理オーナーの資産背景を把握することからはじめ、
その潜在的なニーズ・課題を解決するための商品が
戸建賃貸ということになります。

詳しく知りたい方は、
セミナーテキストのダイジェスト版をプレゼントします。

お金を払って受講いただいている方もいらっしゃいます。

なので、
今回は特別です。

メール返信いただければと思います。
s.suzuki@funaisoken.co.jp

話を戻しまして、
要介護認定率に地域格差があるのはわかっていました。

新聞記事では、
大阪のような都市部では、
家族の介護に頼れない独居の高齢者が多いことが影響しているとありました。

でも2位は和歌山の20.7%です。

都市部ですかね?

大阪はサ高住や住宅型有料老人ホームの供給もNO.1です。

要介護認定者が多いから高齢者住宅が多いのか、
高齢者住宅が多いから要介護認知者が増えたのか。

答えはここでは言えません。

その一方で、
山梨は市町村が介護予防に力を入れていたり、
高齢者を見守る地域のつながりが残っていたりするからではないかとありました。

これは事実かもしれません。

この4月より、
介護保険の改正がありました。

ご存知ですよね?

要支援向けの介護予防サービスの一部が、
自治体の「総合事業」に移ります。

総合事業って何?

市町村が中心となって、
地域の実情に合わせて、
多様なサービスを充実させること。

地域の支え合い体制づくりを推進しようとしています。

要支援者に対する支援を自治体が取り組むということです。

正式名称は、
「介護予防・日常生活支援総合事業」です。

先進的な取り組みをする自治体も生まれるかもしれません。

ただ言えることは、
総合事業は地域格差が生じますよね。

その要支援も介護保険からはずれる日も近いですね。

総合事業の難しい説明は省きます。

建築会社さんは、
話のネタとして覚えておいてくださいね。

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【無料経営相談】コンサルタントにメールでご質問・ご相談ください
 メールアドレス:s.suzuki@funaisoken.co.jp
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株式会社 船井総合研究所 
〒100-0005 東京都千代田区丸の内1-6-6 日本生命丸の内ビル21階
TEL:03-6212-2951(担当:コウムラ)
E-mail: s.suzuki@funaisoken.co.jp
高齢者住宅専門ポータルサイト(サコナビ):
http://www.sakouju.com/
船井総合研究所 住宅不動産専門コンサルティング (住宅不動産コンサルティング.COM):
http://www.fhrc.jp/

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