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高齢者住宅コンサルティングメルマガ VOL.108(通称:サコナビ通信)
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 コラム「空き家・空室対策の最新事例」

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おはようございます。
船井総合研究所の川崎です。

以前より、建設会社や不動産管理会社へ
空き家・空室活用の提案を行ってまいりました。

一般的に空き家活用でイメージされるのは
古民家カフェや民泊、リフォームして賃貸、が挙げられます。

空室対策であれば、リフォームして家賃額アップや
水回り設備の交換しか挙げられません。

かねてより提案しておりました、「シェアハウス」が
この度、鹿児島市にてオープンすることになりました!

シェアハウスのメリットは、既存建物を分割して家賃を設定し、
高い収益を得ることができることです。
また、コンセプトを絞り込むことで、明確に
ターゲットに向けた販促を行うことが可能になります。

今回鹿児島市にてオープンするシェアハウスは・・・
「シングルマザー向けシェアハウス」です。

母子家庭は全国的に増加しており、
国からの給付金も収入によって支給されます。

シェアハウスは首都圏のものだけではありません。
趣味嗜好に合わせたコンセプトでは首都圏や人口が多いエリアに偏ったコンセプトです。

しかし、社会的意義の高いシングルマザー向けシェアハウスは
どのエリアにおいても、母子家庭の方のお困りごと解決に直結するため、ニーズとして存在します。

母子家庭のお困りごととしては
(1)仕事と子育ての両立が難しい
(2)保育園のお迎えがあるから、正社員雇用が難しい
(3)子どもが多いと、小さい部屋を借りられない

などが挙げられます。

これらを解決するために、このシェアハウスでは
“チャイルドシッターによる、夕方以降のサポート”
“行政書士・FPにより経済面での相談サポート”
“当日受け入れ可能な病児保育のサポート”

がセットで付いております。

このサポートがあるからこそ、自らもしっかりとした仕事に就くことが可能になり
経済面での悩みが解決されます。

この問題が解決されることで、母子家庭の悪循環がストップします。

先日、実際に内覧会が開催され、新聞社やテレビ局の取材もあり、
大変注目を集めております。

このような空き家を活用したシェアハウスは
全国的に見ても、まだまだ少ないのが実情です。

全国に空き家が多数存在するのであれば
このような活用法も一つ考えられるのも必要なことだと感じます。

空き家活用が進まない原因は多々ありますが、
ビジネスとして提案を行えていないことや、これらを提案する事業者がまだ存在しておりません。

シングルマザー向けシェアハウスの提案は
初見の方が多いので、とても共感されます。

必ず必要になってくる住宅だからです。

今回は鹿児島市でしたが、別のエリアでも
このようなシェアハウスが増えてほしいと思います。


今回のシェアハウスをオープンさせました
↓↓鹿児島市の不動産会社様のブログです↓↓
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TEL:090-6652-0591
Mail:sho-kawasaki@funaisoken.co.jp
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株式会社 船井総合研究所 土地活用チーム
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