サ高住ナビ(サコナビ) - メルマガページ VOL.116 「☆★“新”無料冊子プレゼント★☆ 地主集客を失敗させないためにやってほしいこと」|全国で高齢者住宅を開発する建築・不動産会社様、それを管理・運営する 医療・介護会社様のための最新成功事例をお伝えするメールマガジンです。
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高齢者住宅コンサルティングメルマガ VOL.116(通称:サコナビ通信)
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 コラム「☆★“新”無料冊子プレゼント★☆ 地主集客を失敗させないためにやってほしいこと」

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おはようございます。
船井総合研究所の川崎です。


本日のメルマガは、高齢者住宅や障がい者住宅、戸建賃貸
などの土地活用を進めていくためのキーマン・・・

地主
×
集客

についての無料冊子を新しくサコナビ内にて
ダウンロードできるようになったので、
是非一度ご覧ください!!


▼ダウンロードURL
https://www.funaisoken.ne.jp/mt/sakouju/report05-dl.html

以下は、まずダウンロードいただいてから
お読みいただいた方が、理解度が高まると思います。


では、本日の本題に入ります。

船井総研では、介護会社様への施設の提案も
行っておりますが、実際のニーズとして
資金が潤沢にあるわけではないので、
建て貸しオーナーがいたら、ハコモノサービスに
参入したいという方が多くいらっしゃいます。

そのような状況になった場合、
建設会社や不動産会社はどうしたら良いでしょうか?

やることは一つ。建て貸しをしてくれるオーナーを探す。
ですね。

では、その方法はどうするのか・・・

冊子にも記されておりますが
(1)楽待という投資情報サイトへのセミナー告知
(2)登記簿図書館という登記情報サイトを駆使してリスト作成


が大きな方法になります。

(1)は投資家の方も多く、土地無しの場合が多数なので
土地もセットで提案できる状態にあることが望ましいです。

参加者の中には、地主さんもいらっしゃるので
どのように活用するか困っており、とりあえず聞きに来た。
ということも聞きます。

楽待への掲載はとても簡単で、
用意されたフォーマットがあり、そちらに入力することになります。
セミナーの内容などはこちらで用意しなければなりません。
(文章のポイントは冊子参照)


(2)は、簡単に言うと、地主リストを
今までよりも効率的に作成しましょう!という話です。

一般的に知られている地主リストの作成方法は、
地域を歩いて周って、空き地・駐車場・共同住宅の住所を
控えて、地番を調べ、法務局または法務局サイトから
登記簿を取得するという、結構手間と費用のかかる作業でした。

登記簿図書館を活用することで、そもそも
地域を歩くことなく、法務局のサイトよりも安く
登記簿を取得しよう!という話です。
つまり、社内の作業のみで、今までよりもリスト作成が
多く可能になります。

このリストを作成することで、ようやく土地活用の
スタートラインに立つことができたと言っても過言ではありません。

それだけ、企業にとってリストは大事ということです。

また、土地活用の場合、正直オーナー様の
「育成」に時間がかかります。
即決で1億や2億の投資を決断できる方は少ないです。

リストを作成し、オーナー向け定期誌を送付するなど
継続的な育成が必要になります。
そもそも育成する人がいなければ、土地活用は始まりません。


ただ、新聞広告や折り込みに掲載して、
多額の広告費を支払って、一回の使い捨てをして
少数の集客をするよりも、企業の資産にもなるリストを
持つことで、長期的な目線で土地活用事業を行っていくことが可能です。


楽待も登記簿図書館も
それぞれのホームページを見て、登録して始めるだけです。
始めるか始めないかで、土地活用事業の進み具合に
大きな差が生まれます。


最後までお読みいただき、誠にありがとうございます。
是非、この文章を読み終わった後は、それぞれの
ホームページをご覧ください。
まずはやってみる!これが大事です!

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お問い合わせやご質問は下記まで。
TEL:090-6652-0591
Mail:sho-kawasaki@funaisoken.co.jp
空き家活用・空き家対策関係のお仕事増えております!
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その他、「セミナー」や「高齢者・障がい者住宅_土地活用研究会」等のお問い合わせは、
株式会社 船井総合研究所 土地活用チーム
担当:阿久津 美由紀(アクツ ミユキ)TEL:03-6212-2951 までお気軽にどうぞ。

〒100-0005 東京都千代田区丸の内1-6-6 日本生命丸の内ビル21階
高齢者住宅専門ポータルサイト(サコナビ):
http://www.sakouju.com/

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